最近、本当に家が高くなりました。
建築資材も上がりましたし、人件費も上がっています。
さらに住宅ローンの金利まで上がってきて、
「今、家を建てても大丈夫ですか？」
「いくらくらいまでなら掛けてもいいですか？」
という相談も増えてきました。
住宅会社の立場からすると、できるだけ良い家を建ててもらいたい。
でも、だからといって予算いっぱいまで住宅ローンを組んで、家にお金を掛けるのが正解だとは思っていません。
「借りられる金額」と「払っていける金額」は違う
住宅ローンの相談をすると、
「この年収なら○○万円くらいまで借りられます」
という話になります。
でも、ここで気をつけたいのが、
借りられる金額＝無理なく払える金額ではない
ということです。
家を建てた後も生活は続きます。
車も買い替えます。
子どもが大きくなれば教育費も掛かります。
家族で旅行にも行きたいでしょうし、たまには外食もしたい。
家を建てたことで、それまで普通にできていたことを全部我慢するようになってしまったら、何のために家を建てたのか分からなくなります。
サンバニーホームは元々「1馬力でも払える家」を考えていました
サンバニーホームを始めた頃から考えていたのは、
旦那さん一人の収入でも住宅ローンを払っていける新築住宅
でした。
もちろん今は共働きのご家庭が多いです。
だからといって、夫婦二人の収入を目いっぱい使う住宅ローンを組む必要があるのか？
私はそうは思いません。
今は二人とも働いていても、出産や子育て、病気、転職などで収入が変わることもあります。
30年、35年、40年と返していく住宅ローンです。
今払えるかではなく、
この先も余裕を持って払っていけるか。
そこを考えることの方が大切だと思います。
では、家にいくらまで掛けていいのか？
これは「年収○○万円なら○○万円」と簡単には決められません。
同じ年収500万円でも、
子どもがいる家庭といない家庭。
車が1台の家庭と2台必要な家庭。
土地を持っている家庭と土地から購入する家庭。
毎月の生活費も違います。
だからサンバニーホームでは、
「いくら借りられるか」から家を考えるのではなく、「毎月いくらなら無理なく払えるか」から考える。
これが一番いいと思っています。
例えば住宅ローンが月8万円払えると言われても、
「6万円なら余裕がある」
と思うのであれば、6万円で収まる家づくりを考えてみる。
その方が、建てた後の生活はずっと楽になります。
家は建てて終わりではありません
最近はSNSを見ると、本当にオシャレな家がたくさん出てきます。
大きなLDK。
大きな窓。
造作洗面。
間接照明。
高級なキッチン。
もちろん予算に余裕があれば、やっていいと思います。
でも、一つ一つ追加していけば、当然家の価格は上がっていきます。
大切なのは、
「それ、本当に必要？」
と一度考えてみることです。
30万円のオプションを付けるのと、その30万円を家族旅行に使うのと、どちらが自分たちにとって幸せなのか。
正解は家庭によって違います。
だからこそ、住宅会社が決めることではないと思っています。
高くなった今だからこそ、家に掛けすぎない
家の価格が安かった時代なら、多少予算を増やしても何とかなったのかもしれません。
でも今は違います。
建築費も上がり、金利も上がっています。
だからこそ、
「せっかく建てるんだから、もう少し」
を繰り返す家づくりではなく、
自分たちに必要なものを選んで、必要のないものにはお金を掛けない。
そんな家づくりが、これからはますます大切になると思っています。
サンバニーホームは、豪華な家を売りたいわけではありません。
家を建てた後も、家族が普通に生活できること。
たまには旅行に行って、外食もして、車も買い替えられること。
そして住宅ローンの支払いに追われないこと。
そこまで含めて「家づくり」だと考えています。
新築が高くなった今だからこそ、
「いくら借りられるか」ではなく、「いくらなら余裕を持って返せるか」。
まずはそこから考えてみてはいかがでしょうか。
